世聯(lián)地產(chǎn)策劃方案案例(世聯(lián)地產(chǎn)策劃)

1.世聯(lián)地產(chǎn)策劃

策劃嘛，看名字也大概知道干啥呢。世聯(lián)的地產(chǎn)策劃廣義上講分兩個(gè)部分，一個(gè)是顧問(wèn)，一個(gè)是策劃，我覺(jué)得你應(yīng)該問(wèn)的是代理那邊的策劃。

代理的策劃工作主要分位前期和后期，是根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)間分的。前期工作主要有點(diǎn)像顧問(wèn)部的顧問(wèn)，做一些項(xiàng)目定位、產(chǎn)品戶型定位、開(kāi)發(fā)次序等工作；后期主要是執(zhí)行工作，就是銷售入場(chǎng)后的工作，策劃主要是指導(dǎo)銷售工作，比如營(yíng)銷計(jì)劃、價(jià)格策略、活動(dòng)方案等亂七八糟的工作。

世聯(lián)的門檻沒(méi)有那么高，你在廣告公司做的這些工作經(jīng)驗(yàn)足以讓你進(jìn)入世聯(lián)，但職位和待遇應(yīng)該不會(huì)太高?？茨阏f(shuō)的這個(gè)樣子，應(yīng)該做策劃師沒(méi)有問(wèn)題。

2.世聯(lián)地產(chǎn)策劃

策劃嘛，看名字也大概知道干啥呢。

世聯(lián)的地產(chǎn)策劃廣義上講分兩個(gè)部分，一個(gè)是顧問(wèn)，一個(gè)是策劃，我覺(jué)得你應(yīng)該問(wèn)的是代理那邊的策劃。 代理的策劃工作主要分位前期和后期，是根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)間分的。

前期工作主要有點(diǎn)像顧問(wèn)部的顧問(wèn)，做一些項(xiàng)目定位、產(chǎn)品戶型定位、開(kāi)發(fā)次序等工作；后期主要是執(zhí)行工作，就是銷售入場(chǎng)后的工作，策劃主要是指導(dǎo)銷售工作，比如營(yíng)銷計(jì)劃、價(jià)格策略、活動(dòng)方案等亂七八糟的工作。 世聯(lián)的門檻沒(méi)有那么高，你在廣告公司做的這些工作經(jīng)驗(yàn)足以讓你進(jìn)入世聯(lián)，但職位和待遇應(yīng)該不會(huì)太高。

看你說(shuō)的這個(gè)樣子，應(yīng)該做策劃師沒(méi)有問(wèn)題。

3.世聯(lián)地產(chǎn)武漢分公司營(yíng)銷策劃崗怎么樣

我是SL的，營(yíng)銷策劃就是執(zhí)行策劃，負(fù)責(zé)在項(xiàng)目上做執(zhí)行細(xì)節(jié)的。首先是從策劃助理做起，經(jīng)過(guò)差不多兩年做到策劃師，然后就是高級(jí)策劃師-策劃經(jīng)理-策劃總監(jiān)，以上是整個(gè)的一個(gè)晉升過(guò)程。

具體到福利的話，基本工資+項(xiàng)目提成+年中&年底獎(jiǎng)金，后兩項(xiàng)是跟你所分配的項(xiàng)目有關(guān)的，項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)好，開(kāi)發(fā)商結(jié)款很干脆等等，就拿得多一些。

上班時(shí)間上，一般是周一開(kāi)公司例會(huì)，那天開(kāi)完會(huì)后可以休息一下，其余時(shí)間因?yàn)槟闶潜环峙涞巾?xiàng)目上去的，所以一般是聽(tīng)主策以及開(kāi)發(fā)商的吩咐，視項(xiàng)目來(lái)。加班有時(shí)候加到9點(diǎn)鐘左右，畢竟項(xiàng)目開(kāi)盤籌備等時(shí)期需要的人手就多一些。到了持續(xù)銷售期和尾盤的時(shí)候，營(yíng)銷策劃就輕松一點(diǎn)了。項(xiàng)目上沒(méi)事情還可以休年假，福利的話是五險(xiǎn)一金+交通補(bǔ)貼+餐補(bǔ)+通話補(bǔ)貼，以后升上去了還能有車補(bǔ)之類的。

4.新浪樂(lè)居策劃和世聯(lián)地產(chǎn)策劃,哪個(gè)更有前途

我對(duì)這2個(gè)公司都比較了解

但是你交待得很亂，我就不好說(shuō)哪個(gè)更好了。

比如世聯(lián)有很多分公司，是哪個(gè)公司錄了你，不同的公司水平都不一樣

新浪樂(lè)居也有子站，一些三四線城市都有

這些信息不說(shuō)，別人很難給出適合你的建議的

給你分析下這2個(gè)公司吧

世聯(lián)地產(chǎn)是一個(gè)房地產(chǎn)策劃代理公司，主要是對(duì)樓盤項(xiàng)目進(jìn)行策劃銷售，你作為新人很可能是策劃助理，那么毫無(wú)疑問(wèn)就要去跑市場(chǎng)踩盤，如果你是女孩子，要確定能挺得住。當(dāng)然這個(gè)階段不會(huì)很長(zhǎng)，一般也就幾個(gè)月，然后就開(kāi)始寫(xiě)方案，負(fù)責(zé)某個(gè)模塊，然后逐步的策劃師——高策——策劃經(jīng)理——策劃總監(jiān)，發(fā)展軌跡比較清晰

新浪樂(lè)居是一個(gè)地產(chǎn)網(wǎng)站，他的策劃是給網(wǎng)站的整體設(shè)計(jì)、節(jié)點(diǎn)活動(dòng)做策劃，同時(shí)會(huì)參與一些與房地產(chǎn)相關(guān)的選題，提高老百姓對(duì)新浪樂(lè)居的關(guān)注度，不是純粹意義上的房地產(chǎn)策劃，相對(duì)來(lái)講安逸一些。

哪個(gè)公司更有前途，還是要結(jié)合個(gè)人的職業(yè)規(guī)劃，興趣愛(ài)好，所學(xué)專業(yè)，還有這個(gè)公司所在區(qū)域是否適合你長(zhǎng)期發(fā)展來(lái)決定，不是你想的這么簡(jiǎn)單，只要看公司就行了。

粗略的說(shuō)下吧

如果你是學(xué)的建筑、城市規(guī)劃、人文地理、經(jīng)濟(jì)學(xué)，建議去世聯(lián)

如果你學(xué)的是廣告、平面設(shè)計(jì)、傳媒、市場(chǎng)營(yíng)銷，建議去樂(lè)居

5.天津世聯(lián)地產(chǎn) 概況

天津世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限公司

世聯(lián)地產(chǎn)于2005年進(jìn)入天津市場(chǎng)，注冊(cè)成立“天津世聯(lián)房地產(chǎn)銷售代理有限公司”。經(jīng)過(guò)兩年多的發(fā)展，天津分公司已打造了一支150人的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)，策劃代理項(xiàng)目10個(gè)，顧問(wèn)操作項(xiàng)目5個(gè)。天津分公司以營(yíng)銷代理、發(fā)展顧問(wèn)為核心競(jìng)爭(zhēng)力，并已具備了相當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。目前，天津分公司已雄踞天津代理市場(chǎng)第一名。

此外，在代理犀地項(xiàng)目的過(guò)程中，首創(chuàng)了“空中看樓通道”，引起了巨大的轟動(dòng)，充分體現(xiàn)了世聯(lián)的創(chuàng)新精神。此外，犀地項(xiàng)目獲得由國(guó)際房地產(chǎn)協(xié)會(huì)頒發(fā)的“國(guó)際化城市宜居社區(qū)”獎(jiǎng)，也是對(duì)世聯(lián)另一種形式的肯定。

經(jīng)典案例：犀地、江勝天鵝湖、花園?5座、科貿(mào)時(shí)代國(guó)際公寓、萬(wàn)科假日風(fēng)景、萊茵小鎮(zhèn)、融科心貽灣……

地址：天津市和平區(qū)解放北路188號(hào)信達(dá)廣場(chǎng)10層

電話：022-58190800

傳真：022-58190900

合作熱線：022-58190895

Email:LiYan@worldunion.com.cn

具體銷售、策劃崗位的待遇等可來(lái)電或發(fā)電子郵件。

希望回答能讓你滿意，謝謝！

6.世聯(lián)地產(chǎn)的發(fā)展歷程

1992年――1993年1992年6月，世聯(lián)置業(yè)有限公司正式在香港注冊(cè)成立。

1993年4月13日，世聯(lián)在深圳注冊(cè)成立世聯(lián)深圳公司。 1994年――1996年1994年7月，世聯(lián)公司取得深圳市規(guī)劃國(guó)土局的批文，核準(zhǔn)公司開(kāi)展房地產(chǎn)信息咨詢、交易代理、價(jià)格評(píng)估、投資策劃等咨詢業(yè)務(wù)。

這是深圳市政府為房地產(chǎn)咨詢企業(yè)頒發(fā)的第一張正式批文。1994年，世聯(lián)開(kāi)始探索新的業(yè)務(wù)方向――代理。

1996年，以景樺花園為標(biāo)志，世聯(lián)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)樹(shù)立了另一桿旗幟——策劃領(lǐng)先和前期介入；該樓盤同時(shí)成為快速營(yíng)銷和大戶型豪宅萌芽的代表。1994年的7月4至24日，世聯(lián)成功舉辦“深圳小套型住宅展銷會(huì)”。

南山華聯(lián)花園獨(dú)占鰲頭，快速成交50余套。 1997年--2000年1997年 ，以豐潤(rùn)、居雅、柏景軒、萬(wàn)達(dá)豐、柏麗等一批物業(yè)為代表，世聯(lián)開(kāi)始對(duì)各種物業(yè)類型代理銷售的全面探索。

1997年5月，世聯(lián)最早嘗試店鋪式經(jīng)營(yíng)，設(shè)立世聯(lián)地產(chǎn)上步分行。1997年12月，世聯(lián)與中房指數(shù)系統(tǒng)（CREIS）辦公室簽訂協(xié)議，承辦中房深圳指數(shù)的數(shù)據(jù)收集、整理、發(fā)布和產(chǎn)品銷售工作，并于1998年第一季度開(kāi)始正式發(fā)布中房深圳指數(shù)。

中房深圳指數(shù)是深圳的首個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)。1998年，世聯(lián)物業(yè)估價(jià)部洞察和響應(yīng)市場(chǎng)需要，推出新業(yè)務(wù)品種——“項(xiàng)目按揭分析”，獲得良好社會(huì)效益。

1999年，世聯(lián)顧問(wèn)業(yè)務(wù)高端起步，受深圳市鹽田區(qū)政府和鹽田區(qū)規(guī)劃國(guó)土局委托，世聯(lián)就鹽田區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行了研究。這是深圳市首例政府委托地產(chǎn)咨詢企業(yè)就區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行專題研究。

2001年——2008年 “咨詢+實(shí)施”獨(dú)特業(yè)務(wù)模式形成2003年4月2日，按照國(guó)家建設(shè)部及廣東省建設(shè)廳的有關(guān)規(guī)定和要求，根據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土局關(guān)于同意世聯(lián)公司脫鉤改制的批文，成立了“深圳市世聯(lián)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司”，為世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司的全資子公司，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)評(píng)估。2003年6月9日，世聯(lián)地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)工商部正式成立，主要從事寫(xiě)字樓、商業(yè)及廠房類物業(yè)的租售業(yè)務(wù)，三級(jí)市場(chǎng)工商部的成立是公司全面發(fā)展三級(jí)市場(chǎng)業(yè)務(wù)的有益嘗試。

2004年6月2日，深圳市世聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司正式成立，致力于房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)物業(yè)買賣、租賃委托代理，同時(shí)代辦各項(xiàng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)、代辦銀行按揭服務(wù)，并提供房地產(chǎn)信息、法律法規(guī)、物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及手續(xù)等咨詢。2004年7月27日，深圳盛澤按揭代理有限公司成立，正式開(kāi)展房地產(chǎn)按揭代理業(yè)務(wù)。

2007年，世聯(lián)地產(chǎn)整體改制，深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司成立，形成顧問(wèn)策劃、代理銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)3大主營(yíng)業(yè)務(wù)。2008年，世聯(lián)地產(chǎn)上市申請(qǐng)獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)審核通過(guò)，將成為首家擬通過(guò)IPO登陸A股市場(chǎng)的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)。

2009年，成功上市，再上新臺(tái)階。2009年8月28日，世聯(lián)地產(chǎn)在深圳證券交易所成功掛牌上市，成為首家登陸A股的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商。

本次A股發(fā)行并上市，是世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)展歷程中的一個(gè)重要里程碑。世聯(lián)地產(chǎn)將實(shí)現(xiàn)顧問(wèn)代理業(yè)務(wù)的全國(guó)戰(zhàn)略布局、集成服務(wù)管理平臺(tái)、人力發(fā)展與培訓(xùn)中心建設(shè)和品牌推廣，為主營(yíng)業(yè)務(wù)的規(guī)模擴(kuò)張?zhí)峁┯辛χС帧?/p>

2012年1月1日至12月9日，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)代理銷售金額2,002億元。 2001年2月20日，北京世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司正式注冊(cè)并取得北京市經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。

同年4月，北京世聯(lián)公司代理的第一個(gè)樓盤項(xiàng)目亮馬名居開(kāi)盤，并運(yùn)作成功。2002年4月30日，廣州市世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司獲政府批準(zhǔn)成立。

2002年11月22日，世聯(lián)公司首度以“世聯(lián)中國(guó)”新形象亮相第四屆中國(guó)房地產(chǎn)交易會(huì)。2004年1月，世聯(lián)董事長(zhǎng)陳勁松代表董事會(huì)宣布，世聯(lián)進(jìn)入后十年時(shí)代，將重視長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，重視戰(zhàn)略安排，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)布局和差異化。

2004年1月上海世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司正式成立。2004年6月18日，經(jīng)過(guò)一個(gè)月的試營(yíng)業(yè)，世聯(lián)東莞公司正式進(jìn)駐位于東莞新城市中心的南城區(qū)勝和路華凱大廈1205室，宣告世聯(lián)東莞公司正式成立。

2005年3月1日，上海世聯(lián)行的第一間分店——古北分行開(kāi)業(yè)，標(biāo)志著世聯(lián)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)走出深圳的第一步。2005年5月12日，世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢（惠州）有限公司正式揭牌成立。

2005年7月11日，天津世聯(lián)行房地產(chǎn)銷售代理有限公司正式成立，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)信息咨詢、商品房銷售代理。2005年9月30日，深圳市世聯(lián)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司上海分公司正式成立，同年10月28日，深圳市世聯(lián)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司北京分公司正式成立，為世聯(lián)評(píng)估業(yè)務(wù)的全國(guó)性戰(zhàn)略邁出了重要的一步。

2006年，廣州市世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司佛山分公司成立。2007年，珠海世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢（珠海）有限公司 / 廈門世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 / 杭州世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司 / 長(zhǎng)沙世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 / 沈陽(yáng)世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 / 大連世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司成立。