臨建出售業(yè)務(wù)(臨建房整體出售的收入應(yīng)該怎么做科目處理?)

1.臨建房整體出售的收入應(yīng)該怎么做科目處理?

一、固定資產(chǎn)、低值易耗品的處理

（一）空調(diào)

1、將固定資產(chǎn)從帳面轉(zhuǎn)出

借：固定資產(chǎn)清理（原值-折舊）

借：累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

2、出售收入

借：銀行存款等

貸：固定資產(chǎn)清理

3、結(jié)轉(zhuǎn)清理凈損益

(1)屬于凈收益時(shí)

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營(yíng)業(yè)外收入

(2)屬于凈損失時(shí)

借：營(yíng)業(yè)外支出

貸：固定資產(chǎn)清理

（二）家具

家具計(jì)入低值易耗品，會(huì)計(jì)帳上應(yīng)該做攤銷(xiāo)了。因此，對(duì)于處理家具收入，應(yīng)該記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。

借：銀行存款等

貸：營(yíng)業(yè)外收入

二、臨建房整體出售，帳務(wù)處理

1、施工中發(fā)生的臨建設(shè)施支出，全部計(jì)入“臨時(shí)設(shè)施”科目。

2、臨建設(shè)施建成后，每月要進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)。借記“工程施工”等有關(guān)科目，貸記“臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)”科目。

3、如果臨時(shí)設(shè)施全部攤銷(xiāo)完畢，整體出售收入計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。

4、如果臨時(shí)設(shè)施還沒(méi)有攤銷(xiāo)完。

(1)轉(zhuǎn)出臨時(shí)設(shè)施

借：固定資產(chǎn)清理（臨時(shí)設(shè)施賬面原值-攤銷(xiāo)）

借：臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)

貸：臨時(shí)設(shè)施

(2)出售收入

借：銀行存款等

貸：固定資產(chǎn)清理

(3)結(jié)轉(zhuǎn)清理凈損益

A、屬于凈收益時(shí)

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營(yíng)業(yè)外收入

B、屬于凈損失時(shí)

借：營(yíng)業(yè)外支出

貸：固定資產(chǎn)清理

2.工地臨建屬于什么會(huì)計(jì)科目

按企業(yè)會(huì)計(jì)制度施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法的規(guī)定，工地臨建應(yīng)屬“臨時(shí)設(shè)施”科目，其具體核算可通過(guò)以下3個(gè)科目核算：

“臨時(shí)設(shè)施”

一、本科目核算施工企業(yè)為保證施工和管理的正常進(jìn)行而購(gòu)建的各種臨時(shí)設(shè)施的實(shí)際成本。

二、施工企業(yè)購(gòu)置臨時(shí)設(shè)施發(fā)生的各項(xiàng)支出，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。需要通過(guò)建筑安裝才能完成的臨時(shí)設(shè)施，發(fā)生的各有關(guān)費(fèi)用，先通過(guò)“在建工程”科目核算，工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，再?gòu)摹霸诮üこ獭笨颇哭D(zhuǎn)入本科目。

三、出售、拆除、報(bào)廢和毀損不需用或者不能繼續(xù)使用的臨時(shí)設(shè)施通過(guò)“臨時(shí)設(shè)施清理”科目核算，按臨時(shí)設(shè)施賬面價(jià)值，借記“臨時(shí)設(shè)施清理”科目，按已提攤銷(xiāo)額，借記“臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)”科目，按其賬面原價(jià)，貸記本科目。取得的變價(jià)收入和收回的殘料價(jià)值，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記“臨時(shí)設(shè)施清理”科目。發(fā)生的清理費(fèi)用，借記“臨時(shí)設(shè)施清理”科目，貸記“銀行存款”等科目。臨時(shí)設(shè)施清理后，如為清理凈損失，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“臨時(shí)設(shè)施清理”科目；如為清理凈收益，借記“臨時(shí)設(shè)施清理”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。

四、本科目應(yīng)按臨時(shí)設(shè)施種類(lèi)和使用部門(mén)設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。

五、本科目期末借方余額，反映施工企業(yè)期末臨時(shí)設(shè)施的賬面原價(jià)。

“ 臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)”

一、本科目核算施工企業(yè)各種臨時(shí)設(shè)施的累計(jì)攤銷(xiāo)額。

二、施工企業(yè)的各種臨時(shí)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)期間內(nèi)按月進(jìn)行攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)方法可以采用工作量法，也可以采用工期法。當(dāng)月增加的臨時(shí)設(shè)施，當(dāng)月不攤銷(xiāo)，從下月起開(kāi)始攤銷(xiāo)；當(dāng)月減少的臨時(shí)設(shè)施，當(dāng)月繼續(xù)攤銷(xiāo)，從下月起停止攤銷(xiāo)。攤銷(xiāo)時(shí)，按攤銷(xiāo)額，借記“工程施工”等科目，貸記本科目。

三、本科目只進(jìn)行總分類(lèi)核算，不進(jìn)行明細(xì)分類(lèi)核算。需要查明某項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施的累計(jì)攤銷(xiāo)額，可以根據(jù)臨時(shí)設(shè)施卡片上所記載的該項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施的原價(jià)、攤銷(xiāo)率和實(shí)際使用年限等資料進(jìn)行計(jì)算。

四、本科目期末貸方余額，反映施工企業(yè)臨時(shí)設(shè)施累計(jì)攤銷(xiāo)額。

“臨時(shí)設(shè)施清理”

一、本科目核算施工企業(yè)因出售、拆除、報(bào)廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的臨時(shí)設(shè)施價(jià)值及其在清理過(guò)程中所發(fā)生的清理費(fèi)用和清理收入等。

二、出售、拆除、報(bào)廢和毀損不需用或者不能繼續(xù)使用的臨時(shí)設(shè)施，按臨時(shí)設(shè)施賬面價(jià)值，借記本科目，按已提攤銷(xiāo)額，借記“臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)”科目，按其賬面原價(jià)，貸記“臨時(shí)設(shè)施”科目。取得的變價(jià)收入和收回的殘料價(jià)值，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記本科目。發(fā)生的清理費(fèi)用，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。臨時(shí)設(shè)施清理后，如為清理凈損失，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記本科目；如為清理凈收益，借記本科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。

三、本科目應(yīng)按被清理的臨時(shí)設(shè)施名稱(chēng)設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。

四、本科目期末余額，反映尚未清理完畢臨時(shí)設(shè)施的價(jià)值以及清理凈收入（清理收入減去清理費(fèi)用）。

3.施工企業(yè)做完工程后,項(xiàng)目部臨建住房整體出售,包括空調(diào)了辦公家具

一、固定資產(chǎn)、低值易耗品的處理 （一）空調(diào) 1、將固定資產(chǎn)從帳面轉(zhuǎn)出 借：固定資產(chǎn)清理（原值-折舊） 借：累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn) 2、出售收入 借：銀行存款等 貸：固定資產(chǎn)清理 3、結(jié)轉(zhuǎn)清理凈損益 （1）屬于凈收益時(shí) 借：固定資產(chǎn)清理 貸：營(yíng)業(yè)外收入 （2）屬于凈損失時(shí) 借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：固定資產(chǎn)清理 （二）家具 家具計(jì)入低值易耗品，會(huì)計(jì)帳上應(yīng)該做攤銷(xiāo)了。

因此，對(duì)于處理家具收入，應(yīng)該記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。 借：銀行存款等 貸：營(yíng)業(yè)外收入 二、臨建房整體出售，帳務(wù)處理 1、施工中發(fā)生的臨建設(shè)施支出，全部計(jì)入“臨時(shí)設(shè)施”科目。

2、臨建設(shè)施建成后，每月要進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)。借記“工程施工”等有關(guān)科目，貸記“臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)”科目。

3、如果臨時(shí)設(shè)施全部攤銷(xiāo)完畢，整體出售收入計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。 4、如果臨時(shí)設(shè)施還沒(méi)有攤銷(xiāo)完。

（1）轉(zhuǎn)出臨時(shí)設(shè)施 借：固定資產(chǎn)清理（臨時(shí)設(shè)施賬面原值-攤銷(xiāo)） 借：臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo) 貸：臨時(shí)設(shè)施 （2）出售收入 借：銀行存款等 貸：固定資產(chǎn)清理 （3）結(jié)轉(zhuǎn)清理凈損益 A、屬于凈收益時(shí) 借：固定資產(chǎn)清理 貸：營(yíng)業(yè)外收入 B、屬于凈損失時(shí) 借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：固定資產(chǎn)清理 。