物業(yè)水電費公攤的(物業(yè)管理費,水電費屬于哪個)
1.物業(yè)管理費,水電費屬于哪個會計科目
1、房租費、物業(yè)管理費、水電費都屬于管理費用（或營業(yè)費用）的核算范圍。
(1)如果是單位行政管理部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“管理費用”科目。
(2)如果是單位銷售營業(yè)部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“營業(yè)費用”科目。
2、財務費用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費用，包括利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關(guān)的手續(xù)費等。其具體內(nèi)容包括：
(1)利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長期借款利息、應付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應付債券利息、長期應付引進國外設(shè)備款利息等利息支出（除資本化的利息外）減去銀行存款等的利息收入后的凈額。
(2)匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購入
外匯
而產(chǎn)生的銀行買入、賣出價與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度（季度、年度）終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額，按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。
(3)相關(guān)的手續(xù)費，指發(fā)生債券所需支付的手續(xù)費（需資本化的手續(xù)費除外）、開出匯票的銀行手續(xù)費、調(diào)劑外匯手續(xù)費等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費等。
(4)其他財務費用，如融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費用等。
2.公攤的水電費如何做分錄.
分錄：
借：其他應付款——水費
貸：庫存現(xiàn)金（銀行存款）
公攤電費的計算方式 物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等公共設(shè)備設(shè)施運行電費及公共照明等其他公共水電費除物業(yè)服務合同另有約定外應納入代收代交費用，由物業(yè)管理企業(yè)單獨列帳，按實際支出費用和約定方式公開合理分攤。
一、住宅部分公共能耗的構(gòu)成：
1、各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應急指示燈、電梯動力）
2、公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵）
3、弱電系統(tǒng)（包括消防、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消控中心）
4、二次供水增壓水泵用電
5、公共用水（消防系統(tǒng)用水、公共衛(wèi)生間、景觀水池、綠化養(yǎng)護用水）
二、住宅區(qū)公共能耗分攤方式：
1、各單元公共用電 各單元樓均安裝公共用電計量電表，分攤方式按戶均攤。 月計算公式： 已入住每戶分攤金額=該單元計量電費/該單元已入住戶數(shù)+（該單元空置戶數(shù)*70%）
2、公共照明 小區(qū)設(shè)公共照明總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。 每月計算公式： 已入住每戶分攤金額=小區(qū)公共景觀照明電費/小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)*70%）
3、弱電系統(tǒng) 消防監(jiān)控中心設(shè)弱電系統(tǒng)總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。 每月計算公式： 已入住每戶分攤金額=消控中心計量電費/小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)*70%） 每月計算公式： 已入住每戶分攤金額=動力系統(tǒng)電費/小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)*70%）
3.物業(yè)公司的水電費和物業(yè)費記什么科目
收取業(yè)主的水、電費，是代收代繳，計入其他應付款。物業(yè)費是公司的收入，計入主營業(yè)務收入。
借：庫存現(xiàn)金等
貸：其他應付款—代收水電費
交費時沖銷
借：其他應付款—代收水電費
貸：銀行存款等
物業(yè)費是公司的收入
借：庫存現(xiàn)金等
貸：主營業(yè)務收入
擴展資料：
1、企業(yè)應設(shè)置“其他應付款”賬戶進行核算。該賬戶，屬于負債類賬戶，貸方登記發(fā)生的各種應付、暫收款項。
借方登記償還或轉(zhuǎn)銷的各種應付暫收款項，月末，余額在貸方，表示企業(yè)應付、暫收的結(jié)存現(xiàn)金。本賬戶應按應付、暫收款項的類別設(shè)置明細賬戶。
企業(yè)發(fā)生各種應付、暫收或退回有關(guān)款項時，借記“銀行存款”、“管理費用”等賬戶，貸記“其他應付款”賬戶；支付有關(guān)款項時，借記“其他應付款”賬戶，貸記“銀行存款”等科目。
企業(yè)采用售后回購方式融入資金的，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目?；刭弮r格與原銷售價格之間的差額。
應在售后回購期間內(nèi)按期計提利息費用，借記“財務費用”科目，貸記本科目。按照合同約定購回該項商品等時，應按實際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。
2、“主營業(yè)務收入”賬戶用于核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務等日?；顒又兴a(chǎn)生的收入。在“主營業(yè)務收入”賬戶下，應按照主營業(yè)務的種類設(shè)置明細賬，進行明細核算。本賬戶期末應無余額。
主營業(yè)務收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入。主營業(yè)務收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動而有所區(qū)別，如工業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指“產(chǎn)品銷售收入”。
建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指工程結(jié)算收入“；交通運輸業(yè)企業(yè)的主管業(yè)務收入指“主營業(yè)務收入“；批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指商品銷售收入”。
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指“房地產(chǎn)經(jīng)營收入“；其他行業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入指“經(jīng)營（營業(yè)）收入“。企業(yè)在填報主營業(yè)務收入時，一般根據(jù)企業(yè)會計“損益表”中有關(guān)主營業(yè)務收入指標的上年累計數(shù)填寫。
參考資料來源：百度百科-其他應付款
參考資料來源：百度百科-主營業(yè)務收入
4.物業(yè)管理公司交的水電費,物業(yè)管理公司自己做賬做什么科目
物業(yè)公司繳納的水電費，分為兩個部分：
1、代收代繳業(yè)主的水電費。會計分錄為：
(1)上繳供電部門和水務部門：借：其他應收款-各業(yè)主 貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）。
(2)收業(yè)主水電費：借：庫存現(xiàn)金 貸：其他應收款—各業(yè)主。
(3) 差額為收入，列其他業(yè)務收入。反之列其他業(yè)務支出。
2、自身經(jīng)營發(fā)生的水電費。會計分錄：借：主營業(yè)務成本 貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）。
擴展資料：
物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；
2、依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；
3、依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用；
4、有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；
5、有權(quán)要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；
6、有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業(yè)務；
7、可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。
參考資料來源：百度百科-物業(yè)公司
