貸款調(diào)查報(bào)告(個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告)
貸款調(diào)查報(bào)告
貸款調(diào)查報(bào)告
一、基本事實(shí)
2003年1月18日，某區(qū)銀行與孫某簽訂了《借款合同》，借款金額85萬元，借款期限6個(gè)月，從2003年1月18日起至2003年7月18日止，擔(dān)保人劉某，未約定爭(zhēng)議方式。
2003年7月15日的《銀行延期還款申請(qǐng)協(xié)議書》載明，借款人孫某，擔(dān)保人劉某，借款金額85萬元，申請(qǐng)延至2003年12月18日。
2010年8月8日，蓋有“某區(qū)人民政府”公章的《轉(zhuǎn)貸證明》內(nèi)容為“某區(qū)銀行：2003年元月18日，因政府資金緊缺，以王某、孫某個(gè)人名譽(yù)在你行給政府共貸款九十萬元整(擔(dān)保人分別為夏某、劉某)。后于2008年12月9日歸還了以王某名譽(yù)所貸的八十五萬元，剩余的五萬元本息至今一直未還，所剩的五萬元貸款本息由政府負(fù)責(zé)歸還，孫某本人不承擔(dān)任何貸款償還責(zé)任，特此說明。”
孫某最后催收2012年5月20日。
二、本案焦點(diǎn)
1、某區(qū)人民政府《轉(zhuǎn)貸證明》的性質(zhì)?
2、本案的注意事項(xiàng)。
三、法律分析
1、本案某區(qū)人民政府《轉(zhuǎn)貸證明》的性質(zhì)應(yīng)為合同的債務(wù)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意，債權(quán)人不同意，債務(wù)轉(zhuǎn)讓不發(fā)生法律效力。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八十四條“債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。”之規(guī)定，本案某區(qū)人民政府《轉(zhuǎn)貸證明》的.性質(zhì)應(yīng)為合同的債務(wù)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意，債權(quán)人不同意，債務(wù)轉(zhuǎn)讓不發(fā)生法律效力。
個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告
個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告
一、 借款申請(qǐng)人概況
借款申請(qǐng)人（姓名） ，性別 ，年齡 ，身份證號(hào)碼 ，戶籍所在地 ，財(cái)產(chǎn)共有人（含配偶）為（姓名） ，供養(yǎng)人口共 人。本次借款用途為 ，現(xiàn)已支付首期款 元，占所購(gòu)資產(chǎn)總價(jià) 元的 %，申請(qǐng)個(gè)人貸款金額為 元，期限 年，借款額度占所購(gòu)資產(chǎn)總價(jià)的 %。
二、 借款申請(qǐng)人還款保障狀況
1、根據(jù)借款申請(qǐng)人提供的資料，經(jīng)本人實(shí)地調(diào)查核實(shí)后，其經(jīng)濟(jì)收入（月） 元，加上配偶收入（月） 元，家庭月收入合計(jì)為 元，而借款申請(qǐng)人按月支付我行貸款本息為 元，占月收入的 %，因此本人認(rèn)為借款申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)狀況較好，收入較穩(wěn)定，第一還款來源充足。
2、借款申請(qǐng)人以 作為借款的'（保證 抵押 質(zhì)押）擔(dān)保，第二還款來源充足，有關(guān)手續(xù)合法有效。
保證人（姓名） ，評(píng)定得分為 分；
抵押物為 ，評(píng)估價(jià)值為 元；
質(zhì)物為 ，質(zhì)物價(jià)值 元；
3、借款申請(qǐng)人負(fù)債金額 ，占家庭年收入的 %，處于（過度適度）負(fù)債狀況。
三、 借款人綜合分析
1、借款申請(qǐng)人向本行提交的購(gòu)銷合同及其首期款收據(jù)，借款申請(qǐng)人及配偶身份證明、經(jīng)濟(jì)收入證明、財(cái)產(chǎn)共有人出具的申明書，經(jīng)律師協(xié)查，本人核實(shí)，均為真實(shí)、合法、有效。
2、本人經(jīng)電話查詢、實(shí)地走訪，借款申請(qǐng)人基本情況如下：
1） 現(xiàn)居住房系：自有房 租住房 無房
其現(xiàn)居住房詳細(xì)地址： ，已居住 年；
2） 現(xiàn)工作單位為： ，在現(xiàn)單位工作時(shí)間為 年；
3） 現(xiàn)有效聯(lián)系方式：住宅電話 ；其它方式 ；
4） 學(xué)歷（職稱）為：博士（注冊(cè)資格） 碩士（高級(jí)職稱） 本科（中級(jí)職稱） 大專（初級(jí)職稱或有特殊技能） 中專以下
5） 信用卡：有（卡號(hào) ） 無；
6） 基本生活設(shè)施有：彩電 冰箱 空調(diào) 電話 鋼琴 電腦 音響 洗衣機(jī) 其他大件耐用消費(fèi)品
7） 身體
健康狀況：良好 一般 較差
8） 不良嗜好：有 無
9） 不良信用記錄：a、有（欠水費(fèi) 欠電費(fèi) 欠煤氣費(fèi) 欠話費(fèi) 惡意透支 ）b、無
四、 其它需要說明的情況
五、 綜合意見
根據(jù)以上調(diào)查，經(jīng)本人核實(shí)、評(píng)定，借款申請(qǐng)人綜合得分為 分，其第一和第二還款來源均有保障，符合個(gè)人貸款條件，貸款安全性、流動(dòng)性和效益性良好。本人擬同意對(duì)借款申請(qǐng)人（姓名） 發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款（金額） 元，貸款成數(shù)為 成，貸款期限 年，（自 年 月 日至 年 月 日），年利率 %。同時(shí)在貸款審批完畢后，本人將及時(shí)辦妥抵押登記及保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)，從而全面防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。
調(diào)查人（簽字）：
年 月
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