不動產權證書辦理流程(如何辦理房屋不動產權證書)

不動產權證書辦理流程

不動產權證書辦理流程-辦理不動產權證費用

2017年5月1日起，房產證“下崗”!新的《不動產權證書》來了!按照國土資源部的相關工作安排，5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。那么，新版的不動產權證書和不動產登記證明怎么辦?辦理不動產權證費用？有哪些辦理流程，需要哪些資料，需要多長時間?下面小編整理的不動產權證書辦理流程，一起來看看吧。

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如何辦理房屋不動產權證書

如何辦理房屋不動產權證書

新版的不動產權證書怎么辦理?有哪些辦理流程，需要哪些資料，需要多長時間?以辦理商品房首次登記為例，看看小編給出的辦理指南吧。

　　如何辦理房屋不動產權證書

辦理流程

1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查

2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料

3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核

4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿

5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》

所需資料

(1)《東莞市不動產登記申請書》;

(2)當事人的身份證明;

(3)不動產權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明;

(4)《建設用地規(guī)劃許可證》;

(5)《建設工程規(guī)劃許可證》;

(6)《建設工程施工許可證》;

(7)《竣工驗收備案證書》;

(8)經審查的不動產權籍調查結果(不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等);(9)相關稅費繳納憑證;(10)其他必要材料。

辦理時限

根據《不動產登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。

需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。

為了方便群眾和企業(yè)，登記機構將會進一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。

舊證換新證辦理流程

1、申請人提交申請資料，不動產登記部門進行權籍調查或數據整合。

2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料;

3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核;

4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿;

5、申請人到不動產所在地的.不動產登記窗口領取《不動產權證書》。

舊換新所需資料

(1)《東莞市不動產登記申請表》;

(2)申請人的身份證明材料;

(3)不動產權證書或其他房地產權屬證書。

(4)補發(fā)不動產權證還需提供:刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個工作日)。

費用

在國家尚未出臺不動產統(tǒng)一登記收費標準的情況下，本著不增加企業(yè)、群眾負擔的原則，不動產統(tǒng)一登記收費項目和標準仍按現行政策執(zhí)行。

具體費用要結合辦理的業(yè)務類型和面積等來具體核算。

辦理時間

一般情況下，不動產登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調整時間的，則按國家有關節(jié)假日安排執(zhí)行。

上班前兩小時內為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。