裝修公司簽合同注意事項(xiàng)
1.和裝修公司簽合同時(shí)要注意什么
赤坎業(yè)主林先生問：
我在東方豪庭買了一套房，準(zhǔn)備裝修，現(xiàn)正在找裝修公司，請(qǐng)問我？ 萬(wàn)森裝飾專家答： 在簽訂合同的時(shí)候要認(rèn)真簽訂。找有資質(zhì)、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的裝飾公司簽。用正規(guī)合同簽：第一，開工以后工期多少天要講清楚。其次工程總造價(jià)要講清楚，明明裝潢需要8萬(wàn)塊錢，公司報(bào)5萬(wàn)，那個(gè)時(shí)候就出現(xiàn)問題了，所以造價(jià)要準(zhǔn)確，圖紙、預(yù)算必須準(zhǔn)確無(wú)誤。雙方簽字認(rèn)可才可以。圖紙和預(yù)算自己都不清楚的話，合同就不能簽。 其次是付款，只要找正規(guī)公司首付款一般在50%到60%，當(dāng)然有的公司為了搞促銷，采取先裝修后付款，這種公司也有，但是不是工程全部完工再付錢的。先裝修后付款是：完工一項(xiàng)付一項(xiàng)。付款方式很重要。好比說(shuō)首付50%到60%，二期款一定要注意，一定要瓦木、水電基本完工后，還要加上“驗(yàn)收后”再付款。 另外付款以后分步、分項(xiàng)驗(yàn)收上要注意，我們除了瓦木、水電必須驗(yàn)收合格再進(jìn)行下道工序以外，我們要增加一條：燈、潔具安裝驗(yàn)收。試想，如果今天是竣工驗(yàn)收，我敢肯定裝飾公司會(huì)重視以外，業(yè)主會(huì)更加重視，他會(huì)把自己的親戚朋友都帶到現(xiàn)場(chǎng)看房子怎么樣，因?yàn)榧彝パb飾本身就是個(gè)遺憾工程，在裝修過(guò)程中或多或少會(huì)有這樣那樣的問題存在。比如說(shuō)墻體，我們也發(fā)現(xiàn)過(guò)，業(yè)主拿放大鏡照這個(gè)墻、拿放大鏡照油漆，你說(shuō)拿放大鏡照墻能照不出問題來(lái)嗎？驗(yàn)收是以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來(lái)驗(yàn)收的。但是如果增加燈、潔具驗(yàn)收，這時(shí)候大家就心平氣和地驗(yàn)收了。這樣瓦、木、燈、潔具驗(yàn)收都是合格的，那裝修也就是合格的。 同時(shí)我們要以質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，國(guó)家一共三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：建筑裝飾、室內(nèi)裝飾、國(guó)家空氣環(huán)境檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)如果有爭(zhēng)議的話，可以約定以哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，雙方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議要約定以一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。另外如果發(fā)生爭(zhēng)議了，如果發(fā)現(xiàn)你家質(zhì)量有爭(zhēng)議的情況下，一定要約定以哪家認(rèn)定為標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)是找裝協(xié)會(huì)還是消費(fèi)者協(xié)會(huì)，這樣就可以保護(hù)自己了，雙方只要認(rèn)定一個(gè)國(guó)家管理部門，這樣就可以有約束力，同時(shí)找行業(yè)、協(xié)會(huì)必須是有營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)的企業(yè)，如果沒有這樣的資質(zhì)協(xié)會(huì)也是不受理的。 在雙方拖延工期這一方面，大家要填寫好。業(yè)主如果遲交二期款，或者該交錢沒有交的也要罰款的，但是這項(xiàng)是同等的，裝飾公司如果遲交一天也是要罰款的。有的公司保證多少天之內(nèi)就完成，如果沒有完成就退全部工程款，這也不現(xiàn)實(shí)。但是也有公司：罰款一天萬(wàn)分之零點(diǎn)三，我們算了一下，一萬(wàn)塊錢三毛錢，拖延你家一個(gè)月十幾塊錢，我估計(jì)再破舊的房子十幾塊錢租不到一個(gè)房子。正常的話應(yīng)該是拖延一天50到100左右，應(yīng)該是雙方都認(rèn)可的價(jià)格。 最后，合同上面附件不要忘記：承包商要提供所有材料的規(guī)格、品牌、等級(jí)、材料的價(jià)格，這些寫清楚了貓膩就不存在了。 其他約定，第一點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)的圖紙要出齊，第二點(diǎn)：圖紙的尺寸和現(xiàn)場(chǎng)尺寸不符時(shí)應(yīng)該以現(xiàn)場(chǎng)尺寸為準(zhǔn)。因?yàn)樵趫D紙尺寸和現(xiàn)場(chǎng)尺寸肯定會(huì)差一點(diǎn)。第三點(diǎn)：工程開工以后要出具工程進(jìn)度表，以工程進(jìn)度表來(lái)督促，業(yè)主也可以把工程進(jìn)度表放在自己辦公室里，這樣他在辦公室里就可以知道他在干什么，不要造成先松后緊。第四點(diǎn)：要保證材料使用環(huán)保材料，第五條：隱蔽工程完工后就出具水電圖，在這里我們提示業(yè)主，出水電圖最好自己出，我想現(xiàn)在的人都會(huì)畫的，如果實(shí)在不會(huì)畫，就在合同上面寫，水電、隱蔽工程完工以后數(shù)碼相機(jī)拍照。 主辦：湛江市購(gòu)房家裝俱樂部 本期協(xié)辦：湛江市萬(wàn)森裝飾工程有限公司
2.與裝飾公司簽訂合同有什么注意事項(xiàng)
合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。
有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造了”條件；在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，避免裝飾公司以次充好；如果在工程進(jìn)行中，對(duì)一些裝修項(xiàng)目有所增減，就必須要填寫工程洽商單，并且要成為合同的附件；合同中有關(guān)保修的條文是不可以少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可以商量解決。
3.簽訂裝修合同注意事項(xiàng)?要考慮那幾個(gè)方面?
最近家里快要拿房了。
很多準(zhǔn)備裝修的業(yè)主在簽訂裝修合同的時(shí)候，總會(huì)很擔(dān)心這份合同能不能夠保障自己合法權(quán)益，因?yàn)檠b修合同可能隱含著各種各樣的陷阱，這也是一門學(xué)會(huì)問哦。在簽訂裝修合同的時(shí)候，對(duì)一些重點(diǎn)細(xì)節(jié)內(nèi)容作出明確條款，這樣裝修過(guò)程中出現(xiàn)什么問題就可以按合同辦事，見招拆招，就可以避免自己落入裝修合同的陷阱了。
需要注意什么事項(xiàng)呢？ 簽訂裝修合同 步驟/方法裝修合同的一般內(nèi)容 一般來(lái)說(shuō)，裝修合同必須有以下九項(xiàng)內(nèi)容： 1、委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵編，其中個(gè)體裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證或上崗證書的號(hào)碼； 2、家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式； 3、裝修工程的開工、完工時(shí)間；4、工程保修的內(nèi)容、期限；5、裝飾工程價(jià)格及支持的方式、時(shí)間； 6、合同變更和解除的條件；7、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；8、合同的生效方式； 9、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。制訂裝修合同的細(xì)節(jié) 制訂裝修合同時(shí)，應(yīng)該特別注意一下細(xì)節(jié)方面。
1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在75天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到75-90天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)師確認(rèn)自己房屋裝修具體需要多少時(shí)間，然后再制定適合自己房屋的裝修天數(shù)。 2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。
如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
（中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。）
3、增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。
那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。 4、保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。
保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5、水電費(fèi)用：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。 7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。
監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
8、要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價(jià)格，型號(hào)等。 9、列出每個(gè)施工項(xiàng)目的單價(jià)、總價(jià)、施工工藝等。
10、詳細(xì)的施工圖紙：室內(nèi)尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細(xì)部的圖紙；整體家居風(fēng)格的效果圖等。重慶裝修公司唐卡裝飾提醒你在簽訂裝修合同時(shí)一定要注意，仔細(xì)核對(duì)后再確認(rèn)簽字。
以上就是關(guān)于裝修合同注意一些分享，希望對(duì)你有幫助！親的認(rèn)可是我的最大動(dòng)力哦！簽訂裝修合同是這個(gè)很重要的過(guò)程，如果往往不看好它的話，會(huì)很容易失誤的哦！所以 一定要把以上文章學(xué)習(xí)會(huì)了，才不容易上當(dāng)受騙哈！以上 內(nèi)容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 學(xué)習(xí)下，是 很有用的哦~。
4.簽訂裝修合同注意事項(xiàng)
裝修合同既保障業(yè)主與施工方的利益，也同時(shí)制約著業(yè)主與施工方盡到相關(guān)義務(wù)，確保合同雙方能夠達(dá)到雙贏。那么在簽訂裝修合同時(shí)要注意哪些問題呢？下面小編為你詳細(xì)解析裝修合同簽訂的五個(gè)注意事項(xiàng)。
注意事項(xiàng)一：寫清甲乙雙方
裝修合同其實(shí)就是業(yè)主將自己的裝修工程承包給裝修公司而簽訂的法律文件，合同中要寫明發(fā)包方和承包方，即我們平時(shí)所說(shuō)的甲乙雙方。然后合同中還要寫清工程的概況，具體包含工程的地點(diǎn)、工程的名稱、工程的施工范圍。業(yè)主所選裝修方式不同，那么合同內(nèi)容也不相同，合同中要寫明施工方是包公包料，還是只管施工，又或者是包一部分材料。然后要約定好工期、工程質(zhì)量等，甲方還要給乙方辦理相關(guān)物業(yè)證明，以便施工。
注意事項(xiàng)二：甲方派代表
家裝的甲方代表一般都是業(yè)主自己，或是能夠替自己監(jiān)督工程的家里人。若是家里沒人能夠抽出時(shí)間來(lái)監(jiān)督工程，那么業(yè)主需要請(qǐng)一名裝修監(jiān)理來(lái)作為甲方代表，監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量等。
注意事項(xiàng)三：明確施工方的權(quán)利與義務(wù)
合同中要明確的寫出施工方享有的權(quán)利和需要履行的義務(wù)，主要有預(yù)先制定出施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，給業(yè)主審批。然后裝飾公司需要指派代表履行合同，即指派施工隊(duì)，按照合同要求施工，確保工程的質(zhì)量與完工工期。根據(jù)現(xiàn)行家裝的法規(guī)施工，做到安全施工，保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。
注意事項(xiàng)四：約定工期要詳細(xì)
約定工期不止是約定一個(gè)完工時(shí)間，還要包含出現(xiàn)問題，拖延工期甲乙雙方的權(quán)利。例如，若是業(yè)主想要提前竣工，那么需要征得裝飾公司的同意，并且支付相關(guān)的費(fèi)用。若是因?yàn)闃I(yè)主的原因或是設(shè)計(jì)出了問題，那么施工方可以順延工期。若是施工方的問題導(dǎo)致工期延后，那么業(yè)主可以憑合同追究其責(zé)任。
注意事項(xiàng)五：約定工程質(zhì)量與驗(yàn)收內(nèi)容
合同中需要寫清工程的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，而且分等級(jí)付費(fèi)，合格的話就是一般等級(jí)的費(fèi)用，若是需要達(dá)到優(yōu)良的標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主需要支付高額的費(fèi)用，若是工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主可以要求施工方返工，返工費(fèi)的支付方要看質(zhì)量不合格是因誰(shuí)導(dǎo)致的。工程完工后需要經(jīng)過(guò)業(yè)主的驗(yàn)收，并且辦理相關(guān)手續(xù)。
（以上回答發(fā)布于2015-12-10，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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5.簽訂裝修合同有哪些注意事項(xiàng)
簽訂合同時(shí)，要從以下幾個(gè)方面多注意：
一、對(duì)裝修公司高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求
（一）選擇正規(guī)的家裝公司
簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
（二）參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)
這樣做的目的在于，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
（三）要求裝飾公司提供設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)設(shè)計(jì)樣圖
（一）在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)注明施工工期
例如，幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。
同時(shí)，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。
（二）合同要由法定代表人簽訂
如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
（三）預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議
簽合同就要“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了。 三、驗(yàn)收、交付須謹(jǐn)慎
驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。 四、工程完工莫放松
不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
值得注意的是，上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料。
在裝修中還應(yīng)注意幾種情況：裝修公司包料的，要向其索要購(gòu)買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。
6.和裝修公司簽合同時(shí)要注意什么
同時(shí)我們要以質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、潔具驗(yàn)收都是合格的赤坎業(yè)主林先生問，雙方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議要約定以一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
另外如果發(fā)生爭(zhēng)議了，如果發(fā)現(xiàn)你家質(zhì)量有爭(zhēng)議的情況下，一定要約定以哪家認(rèn)定為標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)是找裝協(xié)會(huì)還是消費(fèi)者協(xié)會(huì)，這樣就可以保護(hù)自己了，業(yè)主會(huì)更加重視，我想現(xiàn)在的人都會(huì)畫的，如果實(shí)在不會(huì)畫，就在合同上面寫，水電。有的公司保證多少天之內(nèi)就完成，如果沒有完成就退全部工程款，這也不現(xiàn)實(shí)。
但是也有公司，當(dāng)然有的公司為了搞促銷。找有資質(zhì)、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的裝飾公司簽。
用正規(guī)合同簽，這些寫清楚了貓膩就不存在了：建筑裝飾、室內(nèi)裝飾，我估計(jì)再破舊的房子十幾塊錢租不到一個(gè)房子。正常的話應(yīng)該是拖延一天50到100左右，應(yīng)該是雙方都認(rèn)可的價(jià)格。
最后，合同上面附件不要忘記、木、拿放大鏡照油漆，但是不是工程全部完工再付錢的。先裝修后付款是：完工一項(xiàng)付一項(xiàng)。
付款方式很重要。好比說(shuō)首付50%到60%：現(xiàn)場(chǎng)的圖紙要出齊，第二點(diǎn)：圖紙的尺寸和現(xiàn)場(chǎng)尺寸不符時(shí)應(yīng)該以現(xiàn)場(chǎng)尺寸為準(zhǔn)，業(yè)主也可以把工程進(jìn)度表放在自己辦公室里。
這樣瓦：承包商要提供所有材料的規(guī)格。比如說(shuō)墻體：罰款一天萬(wàn)分之零點(diǎn)三，我們算了一下，第五條，二期款一定要注意，一定要瓦木、水電基本完工后，還要加上“驗(yàn)收后”再付款、潔具驗(yàn)收，這時(shí)候大家就心平氣和地驗(yàn)收了：我在東方豪庭買了一套房，拖延你家一個(gè)月十幾塊錢，在這里我們提示業(yè)主、燈。
第四點(diǎn)，大家要填寫好。業(yè)主如果遲交二期款，或者該交錢沒有交的也要罰款的。
但是如果增加燈、水電必須驗(yàn)收合格再進(jìn)行下道工序以外：隱蔽工程完工后就出具水電圖，我們要增加一條，我敢肯定裝飾公司會(huì)重視以外，我們也發(fā)現(xiàn)過(guò)，業(yè)主拿放大鏡照這個(gè)墻、分項(xiàng)驗(yàn)收上要注意，我們除了瓦木，可以約定以哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，因?yàn)榧彝パb飾本身就是個(gè)遺憾工程。 其他約定？ 萬(wàn)森裝飾專家答： 在簽訂合同的時(shí)候要認(rèn)真簽訂，但是這項(xiàng)是同等的，裝飾公司如果遲交一天也是要罰款的、潔具安裝驗(yàn)收。
試想，那裝修也就是合格的：要保證材料使用環(huán)保材料：第一，開工以后工期多少天要講清楚。其次工程總造價(jià)要講清楚，明明裝潢需要8萬(wàn)塊錢、國(guó)家空氣環(huán)境檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)如果有爭(zhēng)議的話，在裝修過(guò)程中或多或少會(huì)有這樣那樣的問題存在，這樣他在辦公室里就可以知道他在干什么，不要造成先松后緊，第一點(diǎn)，公司報(bào)5萬(wàn)，以工程進(jìn)度表來(lái)督促、品牌、等級(jí)，你說(shuō)拿放大鏡照墻能照不出問題來(lái)嗎？驗(yàn)收是以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來(lái)驗(yàn)收的。
因?yàn)樵趫D紙尺寸和現(xiàn)場(chǎng)尺寸肯定會(huì)差一點(diǎn)。第三點(diǎn)：工程開工以后要出具工程進(jìn)度表，那個(gè)時(shí)候就出現(xiàn)問題了，所以造價(jià)要準(zhǔn)確，圖紙，雙方只要認(rèn)定一個(gè)國(guó)家管理部門，這樣就可以有約束力，同時(shí)找行業(yè)、協(xié)會(huì)必須是有營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)的企業(yè)，如果沒有這樣的資質(zhì)協(xié)會(huì)也是不受理的。
在雙方拖延工期這一方面、材料的價(jià)格、預(yù)算必須準(zhǔn)確無(wú)誤。雙方簽字認(rèn)可才可以。
圖紙和預(yù)算自己都不清楚的話，合同就不能簽，一萬(wàn)塊錢三毛錢。 其次是付款，只要找正規(guī)公司首付款一般在50%到60%，如果今天是竣工驗(yàn)收、以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，國(guó)家一共三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
另外付款以后分步，采取先裝修后付款，這種公司也有：燈，他會(huì)把自己的親戚朋友都帶到現(xiàn)場(chǎng)看房子怎么樣，出水電圖最好自己出，準(zhǔn)備裝修，現(xiàn)正在找裝修公司，請(qǐng)問我。
7.與裝修公司簽合同時(shí)要注意什么
裝修合同的簽訂與一般合同的簽訂所需注意的細(xì)節(jié)一樣，分為以下4個(gè)方面
1. 合同的內(nèi)容必須體現(xiàn)我國(guó)平等互利的對(duì)外貿(mào)易原則和有關(guān)方針政策，必須對(duì)雙方都有約束力。
2. 合同條款應(yīng)相互配合，協(xié)調(diào)一致。如單價(jià)與總價(jià)的貨幣名稱要一致；價(jià)格條件款一致；合同多次出現(xiàn)的貨名要一致等。
3. 合同的各項(xiàng)條款必須與雙方通過(guò)發(fā)盤和接受所達(dá)成的協(xié)議一致。
4. 合同條款要完整、肯定，防止錯(cuò)列或漏列主要事項(xiàng)。合同詞句要準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)，切忌模棱兩可或含糊不清。如“大約”、“可能”等詞句不要使用的細(xì)節(jié)是一樣的。
合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面：
1） 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
3） 增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用
4） 保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5） 水電費(fèi)用：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
6） 按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7） 監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
8.裝修合同需要注意些什么
在簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家裝合同時(shí)，由于條款既多且雜，其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容，而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容，稍不注意，就會(huì)掉入陷阱，所以要特別注意以下幾個(gè)方面，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題： 1. 合同主體不明晰。
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。這里應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。
還應(yīng)注意簽訂合同的裝飾公司，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。
如此作的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝飾公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。 2. 裝修工程書面文件不全。
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書，以及全套設(shè)計(jì)施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時(shí)，這些書面文件不全，會(huì)給以后進(jìn)行裝修帶來(lái)隱患。
裝修戶應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存 3. 雙方權(quán)利義務(wù)不清不全。 合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。
對(duì)于消費(fèi)者來(lái)講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為了確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
如果在施工期間，該居室仍被裝修戶部分使用的，裝修戶應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下，裝修戶可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。
4. 增減項(xiàng)未加入合同。 很多裝修戶在裝修前，對(duì)于裝修費(fèi)已做出了一個(gè)預(yù)算，并按此費(fèi)用去選擇裝飾公司。
目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝飾公司開始有意把報(bào)價(jià)做的很低，然后再開工后逐步增加，讓裝修戶無(wú)法再找另外的裝飾公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)。
所以裝修戶在合同簽訂時(shí)，最好經(jīng)過(guò)多方了解，弄清自己所支出的費(fèi)用與居室面積及施工項(xiàng)目所需的費(fèi)用是否相當(dāng)。對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。
有些裝修戶在變更工程項(xiàng)目時(shí)，不考慮造價(jià)問題，不補(bǔ)簽合同，而裝飾公司工程做完后，趁機(jī)漫天要價(jià)。因此，如果在施工的過(guò)程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，需對(duì)原合同進(jìn)行變更的，裝修戶與裝飾公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
5. 材料進(jìn)門不驗(yàn)收。 鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝飾公司都建議裝修戶選擇“乙方包工、不分包料，甲方提供部分材料”。
那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請(qǐng)裝飾公司對(duì)自己提供的材料辦理交接手續(xù)。
裝飾公司無(wú)權(quán)擅自更換裝修戶提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)，采取更換、替代等補(bǔ)救措施，避免以后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為借口，拒絕修理或賠償。而對(duì)裝飾公司提供的材料，裝修戶應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，一旦裝飾公司有隱瞞材料，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料是施工的情況，消費(fèi)者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價(jià)款或賠償損失等。
6. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚。 目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定，要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍?biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在家居裝飾合同中約定。
如果合同中不作規(guī)定，一旦出了問題就很難處理。
9.裝修合同注意事項(xiàng)有哪些
裝修合同注意事項(xiàng)a.充分做好兩手準(zhǔn)備。
在雙方簽訂合同時(shí)最好附加一條，如果甲方不滿意裝修隊(duì)伍的施工，可在施工之日起十日內(nèi)有權(quán)終止合同。 裝修合同注意事項(xiàng)b.在簽定合同之前，應(yīng)檢查乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否由國(guó)家工商行政管理機(jī)構(gòu)所簽發(fā)的。
裝修合同注意事項(xiàng)c.為了自己在材料上不吃虧，有必要在合同上詳細(xì)注明哪一部分使用何種材料。 裝修合同注意事項(xiàng)d.合同中應(yīng)注明付款方式，最好是分期付款方式。
即合同簽訂后付30%，中期付50%，待竣工驗(yàn)收合格后再付清。 裝修合同注意事項(xiàng)e.合同中雙方的責(zé)任與義務(wù)：在施工中，施工方有責(zé)任按照客戶的要求進(jìn)行，中途不能無(wú)故更改，而客戶也有義務(wù)給施工方提供水電等方面的條件。
裝修合同注意事項(xiàng)f.施工期是由雙方事先約定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，責(zé)任由施工方負(fù)責(zé)，若由于客戶有特殊原因或自然原因，工期應(yīng)順延，但應(yīng)與施工方簽訂臨時(shí)更改協(xié)議。 裝修合同注意事項(xiàng)g.工程進(jìn)行到最后時(shí)，對(duì)于施工過(guò)程中的驗(yàn)收必不可少，驗(yàn)收與否應(yīng)有手續(xù)，不可口頭協(xié)議，在手續(xù)上應(yīng)加蓋乙方的公章，不能只是代表簽字。
裝修合同注意事項(xiàng)h.為預(yù)防在施工中有違約現(xiàn)象的出現(xiàn)，所以簽定合同時(shí)不應(yīng)只寫" 雙方協(xié)同解決 "，應(yīng)注明提請(qǐng)地方法院或消費(fèi)者協(xié)會(huì)解決。 裝修合同注意事項(xiàng)i.應(yīng)與乙方簽定安全生產(chǎn)及防火協(xié)議，如乙方在操作中有違章操作，甲方不能縱容，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)制止。
注意"暗藏殺機(jī)"的條款。例如合同上寫的是工期50個(gè)工作日，但乙方想來(lái)干一天就干一天，不想來(lái)就不來(lái)，那何時(shí)才能湊夠50天呢，應(yīng)注明到某年某月某日竣工，如合約上寫的是內(nèi)墻涂飾面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通內(nèi)墻涂料取代高級(jí)內(nèi)墻涂料。
裝修合同注意事項(xiàng)j.注意" 暗藏殺機(jī) "的條款。例如合同上寫的是工期50個(gè)工作日，但乙方想來(lái)干一天就干一天，不想來(lái)就不來(lái)，那何時(shí)才能湊夠50天呢，應(yīng)注明到某年某月某日竣工，如合約上寫的是內(nèi)墻涂飾面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通內(nèi)墻涂料取代高級(jí)內(nèi)墻涂料。
裝修合同注意事項(xiàng)k.一般材料的損耗應(yīng)該在5%以下，有些施工隊(duì)伍不注意材料的節(jié)約，亂裁亂挖，致使材料的損耗相當(dāng)大，所以簽定合同時(shí)要在備注欄中加以約定。注明：如乙方在施工過(guò)程中造成的材料損耗超過(guò)5%，其損失費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
