兌旅店(我想兌個旅店,簽合同需要注意什么?)
1.我想兌個旅店,簽合同需要注意什么?
1、首先：審查和你簽約的對象的主體資格、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、履約能力。
2、寫清合同標的及數(shù)量和質量以及價款：如房屋的位置、方位、門牌號、面積、房屋質量、附著物。3、規(guī)定合同的履行期限、履行方式。
4、明確違約責任：如違約金、賠償金，要數(shù)額明確，標準清晰。5、注意合同用詞的嚴謹性，做到字斟句酌，反復推敲。
一字之差，可能造成損失，比如：定金和訂金；又比如：“雙方簽字蓋章后生效”和“雙方簽字或蓋章后生效”。這些一旦產(chǎn)生糾紛，往往就會導致你不想看到的結果。
都要看清楚了。避免使用含糊不清、模棱兩可的詞句。
再有就是合同爭議的相關解決方法，都規(guī)定好了。如果這些功課你都做到位，如無意外，應該就是比較安全的了。
好運。
2.兌下個旅店,要注意些什么?只兌下經(jīng)營權劃算嗎?
個人認為最好是執(zhí)照權限都接下來，因為難保十年內不會出現(xiàn)什么問題，如果接手的話，請一定必須注意的細節(jié)，1.保證客房的整潔，不能有一絲的臟亂以及灰塵，包括電視頂上，床墊周圍。
2.保證有人24小時值班，維護人員，客人如有需求疑問都能在最短的時間內解決。3.當你的房間沒有賣出去，你就不是盈利的，所以客人最大，服務人員要有禮貌，會微笑，當幫客人搬行李進客房時，會教導客人如何使用客房內的物品。
如果可以，水盡量免費提供客人使用，包括小茶包之類的。如果以上能幫助您，望采納，謝謝，祝您賺大錢。
3.長春兌個旅店或旅館需要注意什么
各位求兌旅店、旅館的朋友大家好，請大家能把我所寫的這些仔細的看完，對你兌店能有一定的好處，尤其是剛剛想從事這個行業(yè)的朋友，旅店、旅館行業(yè)在沒有做過的人眼睛里感覺很賺錢，也很輕松，但實際卻不是這樣的，100家旅店中，有65%是被經(jīng)常倒來倒去的，原因就是不賺錢，把著死身子，熬著夜，還沒有上班賺的多，還有20%是存在利益關系想換店出兌的（比如房租漲價，沒有消防通道，以前不嚴沒有查，現(xiàn)在一查干不了）10%是不想做了，有別的生意，但還捧著高價等不懂行的人來兌，只有5%是著急用錢兌店的，但這樣的店基本都兌給了自己的親屬朋友，到大家手的根本就沒有所謂真的賺錢的好店了。
兌店切記：房東與房費（不能超過年毛利總收入的四分之一）提到房費不得提房東，合同一定要簽明白了，如果合同中沒有房租到期可續(xù)期或優(yōu)先續(xù)簽，房費隨附近房價調動的字樣體現(xiàn)，這樣的旅店或旅館千萬不要兌，因為現(xiàn)在不講究的房東太多了。還有一些就是兌你店的人和房東作扣，原本房費2000一個月，但兌你的時候說2200，因為兌店的為了討好房東，能同意他兌店。
實墻最好，以前的板墻年代馬上就要過去了，不是實墻的已經(jīng)跟不上現(xiàn)在人們的要求了，所以大家一定要看好了，以免兌到手里，以后兌不出去。 消防通道：兌旅店或旅館必須要看有沒有合格的消防通道，沒有的千萬不要兌，一但消防部門嚴查，后果嚴重。
暖氣設施：看好每個房子是否有暖氣，因為很多兌店的在夏天兌店都會疏忽這個事情，所以提醒大家一定要看好暖氣，以免冬天冷，房間不好賣。 衛(wèi)生許可工商執(zhí)照這些必須有，別聽兌你店的人說，沒有也一樣開了，那是糊弄鬼呢，你沒干上呢，你一干上，馬上就有人來找你了，因為這些以后是經(jīng)營旅店必須有的， 特種行業(yè)許可：一定要更名過戶，不更名過戶的千萬不要兌，有假的。
還有就是本人找了3個月旅店、旅館的經(jīng)驗來給大家提個醒，以下這些地方的旅店旅館千萬不要兌， 輝南街附近的，修正路附近的、臨河街經(jīng)開六區(qū)附近、吉大南校附近的，紅旗街西三西四胡同的，德惠路、清河街、昌平街一左一右的，皓月大路與萬福街附近，集安路大屯街附近，錦江廣場附近，華港二手車市場附近。 以上我所說的這些地方只代表我個人觀點，只對那些15個房間以前的小店來分析做出來的判斷，因為這些地方的小店出兌比較頻繁，而且我考察了3個多月，生意都不好。
兌店投入資金比列：比如投入8萬元兌的店，年收入純利潤不能低于5萬，一年半回本，這樣的店才有經(jīng)營的意義，如果要是兩年回本，那還勉強，要是三年回本的那就不用兌了，兌來也鬧心。
4.租兌旅店都需要哪些手續(xù)
流程： 1、到當?shù)毓ど趟鶠槁灭^注冊一個名稱； 2、憑此名稱到當?shù)匦l(wèi)生局辦理； 3、拿再到當?shù)毓ど剔k理營業(yè)執(zhí)照； 4、憑營業(yè)執(zhí)照辦理稅務登記； 5、辦理上述手續(xù)過程中插空到消防辦理相關手續(xù)-消防和公安登記備案。
需準備資料： 1、需準備店面房產(chǎn)證復印件，（是租的房子還要租房協(xié)議書）。 2、身份證復印2張 ，一寸照片5張。
3、到當?shù)毓ど趟觐I表格辦理工商營業(yè)執(zhí)照。 4、再到稅務所辦稅務登記證，現(xiàn)在好象還得辦行業(yè)代碼證，在質檢局。
5、拿到稅務登記證后申請發(fā)票，發(fā)票申請分2種：第一，按定稅方法，即每月不管有沒有營業(yè)額都是每月交納相同的稅額；第二是根據(jù)開具發(fā)票的金額每月按稅率繳稅。 6、整個過程收費大概在500元左右，時間大概是15-30天。
相關規(guī)定： 凡經(jīng)營接待旅客住宿的旅館、飯店、賓館、招待所、客貨棧、車馬店、浴池等（下列統(tǒng)稱旅館），不論是國營、集體經(jīng)營，還是合伙經(jīng)營、個體經(jīng)營、中外合資、中外合作經(jīng)營，不論是專營還是兼營，不論是常年經(jīng)營還是季節(jié)性經(jīng)營，都一定依法履行開業(yè)審批備案手續(xù)。 1、開辦旅館，其房屋建筑、消防設備、出入口和通道等，一定符合《中華人民共和國消防條例》等相關規(guī)定，并要具備必要的防盜安全設施。
2、申請開辦旅館，應經(jīng)主管部門審查批準，經(jīng)當?shù)毓矙C關簽署意見，向工商行政管理部門申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照后，方準開業(yè)。 經(jīng)批準開業(yè)的旅館，如有歇業(yè)、轉業(yè)、合并、遷移、改變名稱等情況，應該在工商行政管理部門辦理變更登記后3日內，向當?shù)氐目h、市公安局、公安分局備案。
3、經(jīng)營旅館，一定遵守國家的法律，建立各項安全管理制度，設置治安保衛(wèi)組織或指定安全保衛(wèi)人員。 4、公安機關對旅館治安管理的職責是，指導、監(jiān)督旅館建立各項安全管理制度和落實安全防范措施，協(xié)助旅館對工作人員進行安全業(yè)務知識的培訓，依法懲辦侵犯旅館和旅客合法權益的違法犯罪分子。
公安人員到旅館執(zhí)行公務時，旅館工作人員和旅客應該予以協(xié)助。 公安部《旅館業(yè)治安管理方法》 第2條至第5條、第14條的規(guī)定，除與上述各點一樣內容外，還有第15條規(guī)定：“違反本方法第4條規(guī)定開辦旅館的，公安機關能夠酌情給予警告或處以200元下列罰款；未經(jīng)登記，私自開業(yè)的，公安機關應該協(xié)助工商行政管理部門依法處處理。
