裝修完驗房(房屋裝修完驗房的時候要注意哪些?)

1.房屋裝修完驗房的時候要注意哪些?

1、墻、地面的基層處理（廚、衛(wèi)間的防水，及高檔材質(zhì)的使用）；

2、材料進(jìn)場驗收并做驗收標(biāo)記（合同約定的品牌、質(zhì)量、數(shù)量、環(huán)保指標(biāo)）；

3、木器驗收：分基礎(chǔ)、面層、收口、油漆、保護等；

4、電路驗收：材料、護套、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、持證、分線分色、間距、插座接線是否正確等；

5、廚房、衛(wèi)生間驗收：按時間、標(biāo)準(zhǔn)、樓下頂部觀察是否有水漬等；

6、墻、地磚驗收：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等；

7、水路驗收：管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗等；

8、門窗驗收：方正、間隙、滑道、合頁、密封、靈活度、表面、安裝固定點等；

9、木地板驗收：工藝、基層、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等；

10、吊頂驗收：表面平整、固定穩(wěn)定、龍骨防腐防火處理、結(jié)構(gòu)合理、工藝規(guī)范等；

11、油飾涂料驗收：基層、工藝、手感、光澤、平整、色差等；

12、其他項目驗收：根據(jù)具體施工工藝要求并符合裝飾合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、精裝房相對毛坯房驗收的項目比較多，驗收的主要內(nèi)容是施工工藝的問題，大家要注意一下幾點：

1、收房前，業(yè)主可以收集一些關(guān)于收房內(nèi)容的資料，以便收房時目標(biāo)明確，或者可以到提前交房的業(yè)主那邊一起參與交房，學(xué)習(xí)一些基本常識。

2、業(yè)主可以準(zhǔn)備一些基本的工具，如：25g響鼓錘、卷尺、垂球、記號筆、水桶、電筆。

3、去物業(yè)處應(yīng)首先查看房屋的兩書一表，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》。

4、門窗的檢查

窗戶的外側(cè)要看是否有滴水沿，窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿、完整，以防止雨水滲透墻體；重復(fù)打開或關(guān)閉門窗及各部件檢查是否能正常使用；檢查門窗表面是否有損壞情況；檢查玻璃膠是否完整、飽滿；門窗的垂直度大家可以用垂球來檢測。

5、水電的檢查

電的檢查，可以打開所用用電開關(guān)檢查是否正常通電，插座的檢查，大家可以拿個排插座來檢查，看指示燈工作情況判斷正常情況；電線的直徑，可以拆除幾個插座，檢查電線質(zhì)量。

水的檢查，打開所有用水設(shè)備，來回開關(guān)幾次檢查完整性和實用，蓄水盆應(yīng)先蓄水，然后檢查管道連接處的漏水情況，然后在放水檢查管道通暢及漏水問題。

6、瓷磚空鼓的檢查

用響鼓錘在瓷磚表面來回滑動，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓面積超過15x15cm應(yīng)用幾號筆標(biāo)記出來。

7、裝飾材料的檢查

裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質(zhì)量，

8、層高的檢查

層高現(xiàn)場只能測量方法是室內(nèi)空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高，室內(nèi)空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時不要選擇角落應(yīng)選擇中間位置測量，抹灰層厚度國家規(guī)定為5cm，樓板厚度可以直接咨詢物業(yè)或地產(chǎn)商，通常設(shè)計為：0.10~0.16m之間，幾個數(shù)值相加即為實際層高。

9、安全隱患的檢查

安全隱患主要是檢查護欄的安裝情況，鐵藝型的護欄主要檢查各個焊接點的焊接情況和除銹、防銹情況；玻璃型主要檢查各個固定點固定情況，玻璃缺陷的查看；檢查各個護欄的高度和間距，高層護欄高度不低于1.1米，多層不低于1.05米，護欄間距不大于0.11米。

10、排水系統(tǒng)的檢查

四、愛蜂巢裝修網(wǎng)站特別提醒

1、只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來；如果樓盤根本就沒有準(zhǔn)備驗收登記表，則應(yīng)自備紙筆，一一記錄。

2、物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商（除非有明確書面授權(quán)），因此不要就房屋質(zhì)量的問題與物業(yè)公司簽署文件。

3、驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時，一定要開發(fā)商蓋章確認(rèn)，約定處理方案。

4、如果開發(fā)商拒絕蓋章確認(rèn)房屋存在的問題，一定要取得證據(jù)，證明不是買房人不按時收房，而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件

2.裝修完收房的時候要注意什么?

如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。

1、收房注意房款約定。房款什么時候結(jié)算，什么時候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。

2、物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，最多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。

4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。

6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。

8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房；若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補；若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

3.房子裝修好了驗房注意事項?

廚衛(wèi)： 驗房第一步就是要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。

聽起來很專業(yè)，實際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用塑料軟管。

對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次。馬桶放水應(yīng)有“咕咚”聲音，馬桶與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）。

水電： 按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應(yīng)動作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。” 最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。

并帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 瓷磚： 接下來就要檢查廚房衛(wèi)生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問題。

這個也很簡單，就是用一個金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，沒有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴(yán)，整個平面應(yīng)平整。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題。

地板、門窗： 檢查地板，要先仔細(xì)觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。 用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開，目測一下四角是否呈直角，門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。

五金、油漆： 五金件是最容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。一般來講，水龍頭用陶瓷芯的最好，尼龍和塑料能不用就不用。

可以用手稍用勁檢查五金件安裝是否端正牢固。 油漆刷得好不好，可以從肉眼看。

正常工藝陰陽角應(yīng)平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。 邊角和隱蔽角落： 還有些小細(xì)節(jié)會影響以后入住的舒適度。

比如衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。 驗房小竅門 精裝修房的驗房項目有200-300項，能達(dá)到60%合格已經(jīng)很不錯了。

在我驗過的精裝修房中，100%都有問題，只是問題的大小和程度不同。南京市場上精裝修房最突出、最嚴(yán)重的問題就是偷工減料。

精裝修房多多少少總有些缺憾，但專業(yè)驗房師能幫你把遺憾降到最低。他今年曾經(jīng)驗過恒隆花園、城開國際兩個樓盤的精裝修房，發(fā)現(xiàn)很多問題。

但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的，那都屬于非常嚴(yán)重的了，一些隱蔽的問題，還是要靠專業(yè)的驗房師才能檢查出來。 不要輕信樣板房 業(yè)主選房總要先看樣板房，開發(fā)商也總會用樣板房來先聲奪人。

然而樣板房是制造者不惜重金建造的。通常，樣板房的裝修費用可達(dá)到房屋自身價值的20%~50%，除了注重最新材料的使用，還會參照房間的裝修風(fēng)格、戶型特點、室內(nèi)色調(diào)等，配套以度身定做的全屋家具，以保證樣板房整體的視覺效果，充分體現(xiàn)出家居的韻味和高雅的情調(diào)。

當(dāng)商品房設(shè)置了樣板房，并在售樓時說明與實際交付使用一致時，作為購房者，絕不能因此掉以輕心，而應(yīng)把樣板房展示的主要內(nèi)容，在購房合同中明確約定。比如主要設(shè)備、門窗、家具、廚衛(wèi)用具甚至鏡子、水龍頭、拉桿等，是進(jìn)口的還是國產(chǎn)的，什么品牌，都要在合同中注明，驗收時才能逐一對照。

驗收的兩個關(guān)鍵點 A. 要求開發(fā)商出具合法監(jiān)工報告 提醒買房者，在購房合同里最好明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾裝修施工規(guī)范”。其次，合同中應(yīng)明確工程驗收標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)于驗收標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)部有適用于全國的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》）。

最后，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報告。 B. 主要材料在合同中注明 有人在城中一家精裝修樓盤驗房時發(fā)現(xiàn)，所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細(xì)亞瓷磚，但沒有指定型號，而且開發(fā)商使用了次品，導(dǎo)致地面產(chǎn)生了色差。

木工板則大量采用了E2級板，而不是國家規(guī)定的E0、E1級板，導(dǎo)致房間甲醛超標(biāo)。 專家提示：合同需要明確設(shè)備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金等；還需明確設(shè)備型號，有些還應(yīng)該明確產(chǎn)地。

希望能幫助到你。

4.裝修竣工驗收的注意事項是哪些

裝修竣工驗收的注意事項是：一、墻面裝修驗收墻面外觀檢查墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關(guān)注的重點，必須認(rèn)真對待。

一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫；墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。

可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻；用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡（200W），放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。

墻面垂直平整度檢查墻角偏差與墻面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項指標(biāo)除了能體現(xiàn)著房子墻面的外觀美感，還能檢查出墻面的結(jié)構(gòu)是否有問題。1、檢查墻角偏差值使用多功能內(nèi)外直角檢測尺能檢測墻面內(nèi)外（陰陽）直角的偏差，一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。

查看工具使用方法>>2、垂直度與水平度檢查用垂直檢測尺對墻面的垂直度與水平度進(jìn)行檢測。檢測時將檢測尺左側(cè)靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰墻面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。

注意在測水平度前，須校正水平管。墻面空鼓檢查抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。

因此必須仔細(xì)觀察與檢查墻面的空鼓現(xiàn)象，以免日后生活中出現(xiàn)墻面掉灰、瓷磚脫落等現(xiàn)象的發(fā)生。1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況在檢查抹灰墻面的空鼓情況時，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置以及面積。

對空鼓地方必須進(jìn)行重新抹灰處理。2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況觀察墻壁瓷磚鋪貼的整體效果后，用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。

一般墻面空鼓面積不能超過面磚的14%。二、地面裝修驗收地面外觀檢查在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。

因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進(jìn)行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。

然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。

驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。

地面平整度檢查地面平整度檢查非常必要，如果地面的平整度有明顯的誤差，極有可能是房屋本身的機構(gòu)出現(xiàn)問題，或者在裝修過程中，地面處理出現(xiàn)嚴(yán)重錯誤造成的。用垂直檢測尺對地面的平整度進(jìn)行檢測。

測量前，必須將測量尺右側(cè)的水泡位置進(jìn)行校準(zhǔn)，確保檢查無誤差。用測量尺左側(cè)貼近地面，觀察水泡移動的位置，以及測量尺上的刻度顯示，確定地面平整度。

一般地磚鋪貼表面平整度允許誤差為5mm，而地板平整度偏差為3mm。地磚坡度檢查地磚表面的坡度應(yīng)該符合設(shè)計的要求，達(dá)到不泛水、不積水的要求。

地磚坡度不合要求，影響到正常的去水，導(dǎo)致地面經(jīng)常積水，嚴(yán)重影響生活。在衛(wèi)浴和陽臺遠(yuǎn)離地漏的位置撒水，并觀察水是否流向下水口。

關(guān)閉水源一段時間，觀察地面是否有嚴(yán)重積水的情況。如果積水不退，表明地面泄水坡度有問題。

除了用水測試外，還可以在地漏附近用乒乓球測試，看球是否朝地漏方向滾動。檢查地面空鼓情況地板與地磚出現(xiàn)空鼓情況，如果不加以處理，易導(dǎo)致日后出現(xiàn)松動脫落的情況。

因此，檢查出空鼓位置后，必須立即作修補。1、檢查地磚空鼓情況用小鐵棒對每一塊地磚進(jìn)行敲擊，通過敲擊發(fā)出的響聲判斷地磚是否空鼓，如果地磚空鼓，聲音有明顯的空洞感覺。

一般地磚空鼓不超過轉(zhuǎn)面積的20%為合格，空鼓率低于5%屬于高標(biāo)準(zhǔn)。2、檢查地板松動情況在木地板上來回走動，仔細(xì)聽地板發(fā)出的聲響，在檢查的時候注意加重腳步，多次重復(fù)測試。

特別對靠墻和門洞的部位要慎重驗收。發(fā)現(xiàn)有聲響的部位，再重復(fù)走動，確定具體位置后做好標(biāo)記，一般有松動的地板需要重鋪。

三、給排水裝修情況驗收給水工程檢查給水工程檢查要注意檢查其質(zhì)量以及通水情況。驗收時須注意檢查龍頭、閥門、水表等的質(zhì)量和安裝位置，并檢查是否正常通水。

1、質(zhì)量檢查首先對現(xiàn)有安裝的閥門、龍頭以及進(jìn)水管進(jìn)行檢查，查看安裝位置是否合理。一般水管安裝不得靠近電源與燃?xì)夤堋?/p>

其次，用手搖動龍頭和水管，檢查安裝是否牢固，有無松脫現(xiàn)象。然后檢查閥門與龍頭開關(guān)的靈活性。

最后，查看外觀有無破損生銹。如果出現(xiàn)以上情況，必須立即更換。

2、通水檢查把閥門和龍頭打開一段時間，進(jìn)行通水測試。首先查看龍頭的出水是否順暢，有無阻塞情況，水質(zhì)有無異常。

然后關(guān)閉龍頭，查看龍頭和閥門位置是否有滴水和漏水的情況。如果條件允許，可對水管進(jìn)行測壓。

通水后，還可以對水表進(jìn)行檢查，查看安裝是否符合規(guī)范，有無裝反。關(guān)閉龍頭后，有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象。

如果有安裝冷熱水管的。

5.裝修請的裝潢公司,裝修好了,驗房要注意什么?

驗房時要注意檢查門窗、電路、水路

一、檢查裝潢門窗

1、首先要檢查門窗的強度，夠不夠結(jié)實。

2、檢查門窗的功能是否使用正常。

3.檢查門窗的密封質(zhì)量，門窗地關(guān)閉處，扇與框應(yīng)該無明顯縫隙，并且密封條不松動，也不脫落，沒有外露的現(xiàn)象。

二、檢查裝潢電路

1、首先檢查一下插座和開關(guān)有沒有設(shè)置不合理的，裝潢設(shè)計公司告訴您，電路在裝修中有沒有需要改造的地方，一個方面是看個人的需求，二一個是看房屋中插座和開關(guān)的設(shè)置是否用起來方便。

2、檢查每個電燈的開關(guān)，以及電源的插座，是不是能正常的使用，你可以帶個手機座充、或是用電筆插上，就可檢驗電源的插座是否能通電。

三、檢查裝潢水路

一般水路，主要是體現(xiàn)在廚房和衛(wèi)生間中。一般衛(wèi)生間為2個地漏、一個座便的下水管、以及一個浴缸下水管和一個洗手盆的下水管，你看一看設(shè)置是不是合理的，是不是跟你平常用的習(xí)慣設(shè)計方式一樣的。

一些人想改變馬桶的位置，來獲得更多的空間。對于你樓下業(yè)主來說，他一般是不會同意的，擅自改動馬桶的位置，可能會引起下水管道出現(xiàn)漏水，影響樓下人的正常生活。裝潢設(shè)計公司建議不要這么做，包括你墊高地面的做法，也可能容易出現(xiàn)排水不暢的現(xiàn)象，影響自己的生活。

6.裝修完怎么驗房

裝修的驗收可以從工種進(jìn)行劃分，這樣可以對著工人一個個驗收過去，簡單又快速。

水電工驗收 ▼ 水電作為裝修的重中之重，沒把好這一關(guān)，接下來遇到的所有不便之處，歸根結(jié)底都能找到水電的原因。那么外行怎么看水電才合理呢？▌看布局 水電在動工前就該確認(rèn)走向，水管建議走天花板，這樣即便是出現(xiàn)問題，維修起來不僅不需要鑿開地板，更不會淹了樓下的天花板。

至于電線走天花板和地面都可以，廚房和衛(wèi)生間作為家中最容易出現(xiàn)滲水的地方，建議走天花板更靠譜些。除了天花板和地面的布局 ，在驗收的時候更是要注意水管和電線的位置關(guān)系。

一般來說都是橙色的電線在綠色的水管上面，這樣即便是水管出現(xiàn)了問題，也不容易出現(xiàn)漏電的情況。▌橫平豎直 看完布局，自然要看看水電管道有沒有平行，平行主要是為了日后維修的時候好找位置，更是在二次裝修的時候可以完美避開管道區(qū)域。

除了平行，在管道的轉(zhuǎn)彎處應(yīng)該做好圓弧處理，方便日后替換電線。▌插座盒 插座盒一般都是嵌入在墻里面的，如果你在施工過程中經(jīng)常去監(jiān)工，就能看到已經(jīng)接好的線頭已經(jīng)被整齊的收納在里面了。

如果你是整體裝修完了才去驗收的，雖說看不到插座盒了，但依舊能檢查它是否平整，隨手拿一個物件比對一下，就知道歪沒歪了。瓦工驗收 ▼ 瓦工的工作比較簡單，主要負(fù)責(zé)瓷磚和地磚的鋪貼，因此檢查起來也相對方便。

▌摸表面 主要摸的是幾塊磚交接的那個角，如果師傅手藝好，那么摸上去應(yīng)該是平整的，不會有一個角特別突。同時它們之間的縫隙大小也應(yīng)該是一樣的。

▌看墻角 只要不是奇葩的戶型，墻角處都應(yīng)該是90°的直角，驗收的時候隨便拿一塊方形紙板往那一比，很明顯就能看出來是不是直角。當(dāng)然，有些施工方工具比較齊全的，在裝修的時候會用激光水平儀時不時校對一下，確保磚沒貼歪。

磚貼歪了千萬別因為臉皮薄而不好意思說，后期你會越看越不順眼。油工驗收 ▼ 油工主要看的是墻面這點事兒，還是建議大家平時有空就去看看，畢竟工序比較煩雜，后期出現(xiàn)問題整改耗時會較長。

▌看墻角 墻角筆不筆直其實就和看瓷磚正不正一樣，直接用一塊方形紙板比對一下就OK了。一般來說不太會出現(xiàn)傾斜的情況，如果有，那就讓師傅加厚膩子層，將原本傾斜的角度調(diào)整回來。

▌看天花板 一般來說天花板會選用白色，和墻面的顏色會有明顯的不同，因此很容易就能看出墻面刷的直不直。除了直，還要仔細(xì)觀察有沒有出現(xiàn)裂縫，有的話補救還來得及。

▌看漆面 相較于墻面的粗獷，木制品的漆面就是一個細(xì)活了，一點點的不勻都會降低柜子的顏值?？吹臅r候建議用手摸過去，平滑沒有顆粒感就OK了。

木工驗收 ▼ 對木工來說最重要的還是家具，懶得操心全靠采買的小伙伴，在這個環(huán)節(jié)就會相對輕松些了，只需要看看門和地板裝沒裝好就OK啦~ ▌家具 定制的家具主要觀察結(jié)構(gòu)是不是直平、轉(zhuǎn)角圓不圓弧、拼花緊不緊湊，除了外觀，還要上手開關(guān)柜門，看順不順暢。▌門窗 門窗是連接各房間以及外界的通道，所以這一檢查尤為重要 它的驗收相對比較簡單，主要是看門窗扇正不正，不能翹曲變形；開關(guān)是不是正常，門開啟時應(yīng)操作簡便、沒有異聲。

▌地板 地板和地磚的驗收手法類似，主要看的是墻角處有沒有垂直以及拼接的過程中有沒有空鼓。建議大家除了驗房，更是要在施工的時候經(jīng)常去轉(zhuǎn)悠，當(dāng)然也不是瞎轉(zhuǎn)悠，而是和驗房一樣，看看需要注意的線路、角落等地方，這樣才知道你家都裝到哪一步了，里面究竟裝的怎么樣哦~。

7.新房裝修完驗收需要注意什么

首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。

其次是現(xiàn)場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符；2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。

凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證；高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。

房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。

8.房子裝修后,驗收的時候該注意哪些問題

1.電

在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。

2.水

在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

3.通風(fēng)系統(tǒng)

通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

4.門窗

門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進(jìn)行更換。

5.墻面、地面

在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

9.裝修完怎樣驗房,要注意點什么

1、門窗安裝必需堅固，橫平豎直，上下分歧，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必需鑲釘堅固，無松動。襯板與面板必需黏結(jié)堅固，不得呈現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應(yīng)平整光滑、刷紋通暢、顏色分歧。

2、衛(wèi)生間冷熱水開關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，運用靈活便當(dāng)，驗收時可反復(fù)開關(guān)幾次，查看水流能否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應(yīng)暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于空中。驗收時應(yīng)反復(fù)將水注滿后排放，察看排水能否通暢。

3、墻地磚鋪貼墻地磚鋪貼應(yīng)平整堅固、接縫均勻、局部空鼓不得超越總量的5%。廚房和廁所的空中防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出空中不少于250毫米?？罩忻鎸恿魉孪虻芈?，不倒泛水、不積水，24小時蓄水實驗無滲漏。裝修效果圖中式風(fēng)格客廳

4、涂飾工程墻頂涂飾工程懇求膩子應(yīng)與基體別離堅實、堅固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色分歧，無明顯刷痕。

5、頂部掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現(xiàn)象。懇求順直均勻分歧、緊貼墻面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應(yīng)堅固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨銜接緊密，應(yīng)用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)刷防銹漆。

6、電氣工程電氣工程施工完成后，應(yīng)中止必要的檢查和實驗，如燈具試亮、開關(guān)試控制，反復(fù)開關(guān)幾次。檢查線路能否契合“前線進(jìn)開關(guān)、零線進(jìn)燈頭”的懇求，插座應(yīng)契合“左零右火、接地在上”的規(guī)則。開關(guān)插座面板應(yīng)安裝堅固，位置正確，蓋板端正，表面滑潔，緊貼墻面，四周無空隙。同一房間內(nèi)開關(guān)或插座高度應(yīng)分歧。工程竣工時應(yīng)向施工單位索要配線竣工簡圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向。

10.裝修完工了,我們驗房的時候應(yīng)該注意什么

裝修完了要注意的幾大點 ，一邊邊角角的東西 一定要看 特別是隱蔽的地方 。

第二 用水方面 水壓大小 廚房衛(wèi)生間的排水 是否流暢，因為有的地方斜坡沒做好 容易積水，三 看用電，其實這個一早就要檢測 就是電路的布置和用電量， 我之前就做過一此 做玩以后才發(fā)現(xiàn)買來的熱水器 那插座根本帶不動，雖然說這個問題是因為 客戶買的熱水器功率太大 ，但我多少也有責(zé)任 因為我當(dāng)初沒和他說這方面的常識。 還用多看看一些收口的地方 貼了地磚的地方 也可以用腳跺跺，看看有沒用空鼓，天花油漆要看仔細(xì)，要開燈看，很多裝修都因為天花不?？?屬于都比較粗心，而且有些油漆平?？春芷?可如果有射燈什么的射墻上后你就會發(fā)現(xiàn)到處都是洞。